这是江油903小区一套102㎡三室两厅一卫的老房翻新案例，业主是一对带娃的中年夫妻，核心痛点是户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化严重。绵阳市大中装饰的设计团队通过局部拆改+定制收纳+适配江油潮湿气候的防潮工艺，打造了实用又温馨的居家空间，全程零增项，施工周期仅45天，整体造价控制在13万左右。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：江油903小区
面积：102㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12.8万（整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，这套房住了8年，原本的户型厨房狭小只能放下单灶，卫生间防水开裂经常返潮，儿童房储物空间不够堆满了玩具和衣物，而且江油春季回南天多，墙面经常发霉，老房的水电线路也存在老化隐患。夫妻俩希望改造后能兼顾日常做饭、孩子学习和老人偶尔留宿的需求，同时预算可控，不想中途加价。

针对性解决方案

针对江油本地潮湿气候，我们首先更换了全屋防水卷材，采用双层涂刷工艺，同时在厨卫墙面加装防潮透气层；其次拆除了厨房和餐厅之间的非承重墙体，做了开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；最后定制了顶天立地收纳柜，把儿童房、玄关的闲置空间都利用起来，还在阳台加装了烘干架适配南方多雨天气。

效果图展示

客厅保留了原有的飘窗位置，做了浅灰色乳胶漆墙面搭配原木色电视柜，预留了足够的插座位置适配家电使用，同时做了悬浮吊顶隐藏线路，避免江油回南天积灰难清理。

拆除原有隔墙后打造了L型橱柜，增加了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，台面做了防滑石英石材质，适配江油家庭日常做饭的高频使用需求。

儿童房定制了上下床+书桌一体柜，既满足孩子睡觉和学习的需求，又预留了充足的储物空间收纳玩具和衣物。

本地化服务细节

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰提前对接了903小区的物业报备流程，避免业主跑腿；施工团队都是自有固定班组，严格按照江油市装饰装修行业的施工标准执行，水电隐蔽工程质保延长至10年，后期售后24小时内上门响应。本次改造全程采用透明报价，所有材料、人工费用都写入合同，没有隐形增项，符合江油市装饰装修及建材商会的规范要求。

业主好评

李女士说：“找绵阳市大中装饰真的选对了，罗总亲自上门量房，知道我们是江油本地老住户，特意推荐了适配回南天的防潮工艺，施工期间没有加过一分钱，现在住起来舒服多了，老人来住也不用担心墙面发霉。”

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合本地居住习惯和业主的实际需求，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代生活。如果您也有江油本地的装修需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费量房设计。