江油903小区这套106㎡三室两厅一卫老房，是典型的90年代框架结构户型，业主李阿姨一家想要改善采光和储物空间，同时适配三代人居住需求。绵阳市大中装饰结合本地老房改造规范，通过局部拆改+功能重构，打造出实用又温馨的现代简约风新家，全程零增项、工期仅45天，造价控制在12万左右。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：江油903小区
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12万（全包）

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在几个明显问题：一是客厅采光差，原阳台和客厅之间的承重墙挡住了大部分自然光；二是储物空间严重不足，主卧衣柜只能放下换季衣物，次卧杂物堆得到处都是；三是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的顺序混乱，做饭时容易磕碰。另外业主还提到，江油春季潮气重，老房墙面容易返潮起皮，希望这次装修能针对性解决防潮问题。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合江油本地物业报备要求，先确认了可拆改的非承重墙体，制定了三套拆改方案：

第一，拆除客厅与阳台之间的非承重半墙，加装落地推拉门，把阳台纳入客厅空间，既提升了采光，又多出了一个休闲茶歇区；第二，将原次卧的小阳台打通，定制顶天立地储物柜，解决全家储物需求；第三，调整厨房墙体，把原有的L型厨房改成U型，优化洗菜备菜炒菜的动线，同时加装防水铝扣板吊顶和防潮腻子层，适配江油潮湿气候。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通非承重半墙后，客厅面积扩大8㎡，搭配浅灰色地砖和白色柜体，整体视觉更通透，阳台区域增设了懒人沙发和绿植，成为全家休闲角落。

厨房改造后效果图：U型厨房布局合理，墙面铺贴浅蓝防油污瓷砖，搭配嵌入式家电，既美观又好打理，防水工艺严格按照江油本地家装标准执行。

主卧改造后效果图：定制了到顶衣柜和榻榻米储物床，解决了老人和孩子的储物需求，墙面选用防潮乳胶漆，避免春季返潮起皮。

本地化服务承诺

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰熟悉本地物业报备流程，提前帮业主完成了拆改申请，避免了装修踩坑。我们采用自有工人施工，水电、瓦木油班组均为固定员工，全程不转包，节点验收由项目经理和业主共同签字确认，杜绝了行业常见的偷工减料问题。

业主好评

“找大中装饰真的选对了，罗总亲自上门量房，全程沟通都很顺畅，拆改的时候特意提醒我们注意江油老房的承重问题，完工后住了半年，确实没出现墙面返潮的情况，售后也很及时，有小问题打个电话当天就来处理了。”——江油903小区李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造最重要的是贴合本地居住习惯和业主实际需求，我们希望通过细节设计让老房焕发生机。如果您也有江油本地的装修需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费量房，我们会根据您的户型定制专属方案。