| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 江油城南印象 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省绵阳市江油市太平镇城南片区,隶属于江油市太平镇行政区 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1126户 |
| 建筑类型 | 高层住宅、小高层住宅 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 物业公司 | 江油本地品牌物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 套三单卫、套三双卫、套四双卫 |
| 各户型套数占比 | 套三单卫32%、套三双卫47%、套四双卫21% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、外墙、承重梁、承重柱、烟道、给排水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房操作空间偏小、部分边户阳台保温层易出现空鼓、部分户型空调机位放置不便 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→审核通过后缴纳装修押金、垃圾清运费→办理施工人员出入证→开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止噪音类施工(砸墙、开槽、钻孔等) |
| 封窗/封阳台要求 | 窗框颜色需与小区原有外墙窗框颜色统一,不得超出外墙立面,样式需提前报物业审核 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除改动剪力墙、承重结构,严禁改动房屋外立面 |
| 装修垃圾清运 | 需堆放在物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取,标准为4元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 大型建材进场需提前告知物业,袋装材料需封闭包装,电梯使用避开业主上下班高峰时段(7:30-9:00、17:30-19:00) |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器;高空作业施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边乡镇进城置业群体 |
| 主要购房用途 | 刚需自住、改善居住、婚房购置 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主,占比约82% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位职工、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入8万-25万 |
| 装修预算区间 | 整装预算10万-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、现代轻奢、北欧风、新中式 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、售后保障、储物空间设计 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边有江油2路、8路、15路公交站点,临近大鹏路、李白大道等城市主干道,距离江油高铁站约3.5公里 |
| 商业配套 | 步行10分钟可达宝龙广场,周边有社区超市、农贸市场、餐饮门店,日常生活采购便利 |
| 教育医疗 | 周边有太平镇第二中心小学、江油市中原爱心学校、江油市人民医院、江油市中医医院,满足就学就医需求 |
| 小区环境 | 内部有绿化景观带、儿童游乐区、健身步道,车位配比1:1.2,人车分流 |
| 小区内已开工量 | 目前累计开工装修170余户 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口宽阔,车辆可直接开到单元楼楼下,货梯载重1吨,大型建材运输便利 |
正在规划江油城南印象新家的业主们,是不是已经在纠结装修前的各项手续了?尤其是装修押金的缴纳和退还,不少业主都踩过坑:要么不知道押金该交多少、什么时候退,要么就是装修完被物业以各种理由克扣,白白损失几千块钱。今天就给大家整理一份超详细的江油城南印象装修押金退还攻略,帮你顺利拿回这笔钱。 ##公司图片## 首先咱们先搞清楚,江油城南印象小区的
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