本次江油龙湾半岛的旧房改造案例，针对116㎡板楼南北通透户型，通过拆改冗余墙体、优化动线布局，解决了老房储物不足、采光浪费、功能分区模糊的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程依托绵阳市大中装饰的本土本地化服务落地。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：江油龙湾半岛
面积：116㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是2015年的老房，平时老人偶尔过来帮忙带孩子，原本的户型虽然南北通透，但厨房狭小、次卧储物空间不足，客厅阳台被闲置浪费，而且老房的水电线路老化严重，存在安全隐患。业主希望改造后能增加储物空间，优化餐厨动线，同时保留南北通透的采光优势，整体风格简洁耐看，符合江油本地家庭的居住习惯。

问题解决过程

我们团队在上门量房后，结合江油本地老房改造的物业报备规范，先拆除了厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打通餐厨空间，让南北通透的穿堂风可以直接穿过厨房到达客厅；将原本封闭的阳台改造成家政储物区，定制了顶天立地的储物柜，解决了老人日常杂物收纳的问题；针对老房水电老化问题，我们采用了江油本地常用的防潮防水工艺，更换了国标环保电线水管，同时做了48小时闭水试验，符合江油市装饰装修行业的施工标准。

效果图展示

客厅改造后保留南北通透格局，打通阳台后增加了采光面，定制了浅灰色的电视柜与沙发背景墙收纳柜，兼顾美观与储物功能

餐厨一体化改造后，U型厨房搭配开放式餐边柜，动线流畅，同时利用餐厅墙面做了整墙储物柜，收纳老人的日常杂物

本地化服务与公司优势体现

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰提前对接了龙湾半岛小区的物业，了解到本地老房改造的报备流程，仅用1天就完成了施工报备，避免了业主跑腿的麻烦。施工过程中采用自有固定班组，不转包外包，水电、瓦工、木工、油工都由专属班组负责，分项节点验收时邀请业主到场确认，全程报价透明，所有费用提前写入合同，没有隐形增项。同时我们选用了国标环保建材，适配老人小孩的居住环境，符合四川省室内装饰协会的环保选材标准。

业主好评

“找大中装饰改造龙湾半岛的房子真的选对了，罗总全程跟进，知道我们江油本地家庭喜欢实用的设计，没有搞花里胡哨的东西，改造后房子亮堂了不少，储物空间也够了，而且售后随叫随到，真的靠谱。”——龙湾半岛业主李女士

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是盘活南北通透的原生优势，让老房重新适配现代家庭的居住需求，作为江油本土装饰团队，我们始终坚持立足本地、服务本地，用实在的工艺和透明的报价帮业主装出满意的家。如果您有江油本地的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费上门量房。