| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 江油旭城阳光 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省绵阳市江油市太平镇,属江油市太平镇行政区 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 85㎡-135㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 套二、套三单卫、套三双卫、套四双卫 |
| 各户型套数占比 | 套二约18%、套三单卫约25%、套三双卫约42%、套四双卫约15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、客厅与阳台之间的推拉门、厨房/卫生间原有非承重隔墙、室内飘窗(非结构承重类) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁、柱、外墙、配重墙、排烟管道、排水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分低楼层采光受楼栋遮挡、部分户型入户玄关空间局促、厨房操作台面偏小、部分卫生间为暗卫通风性弱、空调机位设计偏小适配大匹数外机受限 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工无违规3个月内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 打孔、开槽、拆墙等噪音作业仅允许工作日9:00-11:30、15:00-17:30开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户色系一致的型材,外开窗扇需加装防坠绳,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔打洞、不得更改外墙立面颜色,空调外机需放置在指定机位,不得外挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁、柱等结构主体,严禁改动燃气主管道 |
| 装修垃圾清运 | 业主需将装修垃圾袋装后统一堆放至小区指定装修垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按4元/㎡收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 材料进场需在物业登记,超长、超重材料需走货梯,严禁使用客梯运输装修材料,运输过程中不得损坏电梯及公共区域设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业(封窗、外墙施工等)需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需住户、周边企事业单位职工、改善型换房家庭 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量出租 |
| 年龄结构 | 25岁-55岁为主,其中30岁-45岁占比约60% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公职人员、教师、医护人员、本地个体商户,家庭年收入8万-25万为主 |
| 装修预算区间 | 8万-25万为主,依据户型大小及需求不同浮动 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风格为主 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、售后保障、空间收纳实用性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边有江油2路、8路、15路公交站点,临近太平镇主干道,驾车到江油高铁站约10分钟,到市中心约8分钟 |
| 商业配套 | 周边1公里内有永辉超市、综合农贸市场、社区便利店、餐饮门店,距离宝龙广场约2公里 |
| 教育医疗 | 临近太平镇中心小学、江油市实验中学、江油市中医医院、社区卫生服务站,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 内部有基础绿化、健身活动区域、休闲步道,生活氛围浓厚 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有零散小型装修游击队、本地中小型装饰公司 |
| 小区内已开工量 | 我司已在小区开工20余套,多户型完工实景可供参观 |
| 材料进场便利性 | 小区大门邻近主干道,货车可直接开到单元楼下,货梯空间充足,材料运输方便 |
作为江油旭城阳光的老业主,不少家庭都面临着房龄久、户型不合理、甲醛超标等装修难题,想翻新又怕踩坑,尤其是家里有老人小孩的,环保安全更是重中之重。今天就给大家整理一份适配江油本地气候、贴合旭城阳光户型的老房翻新环保攻略,还会分享本地靠谱的装修团队经验。 江油旭城阳光的户型大多集中在套二85㎡、套三单卫92㎡、套三双卫105㎡到135㎡之间,老房翻新
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