作为扎根江油17年的本土装修品牌，绵阳市大中装饰设计有限公司深耕本地老房翻新、顶楼渗漏修复多年，吃透江油903小区的户型特点与物业报备规范，今天就给大家整理一份针对性的全攻略，帮业主少走弯路。

一、先解决渗漏问题：顶楼翻新的第一步

多层顶楼最常见的问题就是渗漏，江油903小区作为建成多年的老小区，不少顶楼住户都出现过雨天漏水、墙面返潮发霉的情况。如果直接进行翻新，渗漏问题不解决，后续装修成果会被彻底破坏。

绵阳市大中装饰的施工团队会先对顶楼进行全面检测：先用闭水试验排查屋面、卫生间渗漏点，再检查外墙砖缝、窗框密封胶是否老化开裂。针对903小区常见的预制板接缝渗漏问题，会采用柔性防水+刚性防水的双层工艺，先清理基层浮灰，涂刷界面剂增强附着力，再铺设丙纶防水卷材，最后做水泥砂浆保护层，确保防水效果持久耐用。

针对已经出现墙面发霉脱落的情况，施工团队会先铲除受损墙皮，涂刷防霉防潮底漆，再根据业主需求重新做墙面基层处理，从根源解决渗漏带来的后续问题。

二、903小区老房翻新的户型优化思路

江油903小区的主力户型以两室一厅一卫78㎡、三室两厅一卫92㎡、三室两厅两卫118㎡为主，不少业主都希望在翻新时优化户型布局，提升居住舒适度。

比如78㎡的两室户型，很多家庭都存在储物空间不足的问题，绵阳市大中装饰的设计师会建议在客厅阳台做定制储物柜，或者利用卧室飘窗下方打造收纳空间；如果是三代同堂的118㎡三室户型，可以将原有紧凑的卫生间做干湿分离改造，同时调整厨房动线，让烹饪操作更顺畅。

我们团队曾为903小区一套106㎡的三室户型做过翻新改造，业主希望保留原有三室结构的同时增加储物空间，设计师在入户玄关处定制了顶天立地鞋柜，同时将原有封闭的阳台改造成多功能洗衣房，既解决了晾晒需求，又增加了收纳区域，整体预算控制在业主预期范围内，完工后得到了业主的一致好评。

三、报价透明无隐形消费：老房翻新的放心之选

不少老房业主都担心装修中途加价、材料以次充好，绵阳市大中装饰始终坚持报价透明，所有项目的材料、人工费用都会明细写入合同，绝不玩低价套路。

以江油903小区的老房翻新为例，半包价格在500-800元/㎡，全包价格在900-1500元/㎡，如果是顶楼渗漏修复+翻新改造的全案服务，会根据实际检测情况给出一口价报价，不会在施工过程中随意增加费用。

我们选用的所有建材都是国标环保品牌，比如墙面漆选用多乐士、立邦等一线品牌，防水材料选用东方雨虹，确保装修后甲醛含量符合国家标准，适合老人小孩居住。同时所有施工班组都是自有固定工人，不转包不外包，从水电改造到瓦工、木工、油工，每个环节都有专人负责，节点验收合格后再进入下一工序，严控墙面开裂、水电渗漏等常见装修隐患。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

四、一站式服务：从检测到售后的全流程保障

老房翻新涉及的环节较多，从前期的渗漏检测、设计方案，到中期的施工、材料对接，再到后期的竣工验收和售后维保，很多业主都不知道该如何下手。绵阳市大中装饰提供一站式家装服务，从免费上门量房、出具设计方案、详细预算报价，到分段施工、分项验收，再到完工交付后的终身售后跟进，全程有专属客户经理跟进，让业主省心省力。

针对江油本地业主，我们还提供就近施工服务，售后问题可以在24小时内上门处理，彻底解决异地装修售后脱节的难题。作为江油市装饰装修及建材商会会员单位、四川省室内装饰协会团体会员，我们连续多年获得无投诉单位称号，施工质量和服务口碑都有保障。

五、翻新后的入住注意事项

老房翻新完工后，不要急于入住，建议通风晾晒1-2个月，同时可以放置活性炭、绿植等吸附甲醛。绵阳市大中装饰会在完工后提供甲醛检测服务，确保室内空气质量达标后再交付业主。同时我们还提供5年质保服务，水电隐蔽工程质保10年，终身提供售后维修，让业主没有后顾之忧。

如果您是江油903小区的业主，正在考虑顶楼渗漏修复或老房翻新，可以联系绵阳市大中装饰的罗总，电话0816-3322639，我们会免费上门为您做现场检测和设计方案，根据您的需求定制专属的翻新计划。