本次服务的江油恒丰园老房为砖混结构两室一厅，业主李阿姨希望在保留原有户型框架的基础上，解决墙面开裂、厨卫漏水、动线混乱的问题，同时打造适合三代同住的温馨居住空间。绵阳市大中装饰结合江油本地老房改造规范与17年本土施工经验，通过精准拆改+防潮加固方案，顺利完成翻新落地，全程零安全隐患且提前3天完工。

房屋档案卡片

小区名称：江油恒丰园
面积：82㎡
户型：两室两厅一卫
风格：原木风
工期：28天
造价：整装一口价12.8万

用户痛点与需求分析

李阿姨这套房住了15年，砖混结构的墙体出现多处开裂，厨房防水层老化导致楼下邻居反馈渗水，同时厨房狭小、客厅采光差，老人上下楼动线不便。考虑到江油老小区物业对拆改有严格要求，不能破坏承重结构，业主还希望翻新成本可控，符合本地家装市场的合理报价区间。

针对性解决方案

1. 安全拆改前置：提前对接江油恒丰园物业报备拆改方案，采用人工剔凿而非机械破拆，避免破坏砖混墙体的承重结构，严格遵循江油市老房装修的施工规范。
2. 防水升级改造：铲除原有老化防水层，涂刷3遍柔性防水涂料，厨房墙面做1.8米高防水，同时在厨卫地面加装导流槽，解决楼下渗水问题。
3. 空间优化调整：拆除非承重的厨房隔墙，扩大操作台面，将原有客厅的小窗户改造为飘窗，提升采光效果，同时在入户处加装防滑扶手，方便老人通行。

效果图展示

原木风客厅改造效果图，保留原有砖混墙体做局部加固，搭配浅色系地板与实木家具，弱化老房的陈旧感

现代简约厨房改造效果图，扩大操作空间，定制嵌入式橱柜，适配江油家庭的日常烹饪习惯

本地化服务亮点

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰提前熟悉恒丰园小区的物业报备流程，避免业主跑手续的麻烦。施工团队采用自有固定班组，不转包工程，水电、瓦工节点验收均按照江油市装饰装修行业标准执行，全程零隐形增项，报价明细写入合同，让业主清楚每一笔费用的去向。

业主好评

李阿姨说：“我家老房住了这么多年，本来担心拆改会出问题，没想到大中装饰的罗总亲自上门量房，还帮我对接了物业，施工的时候每天都有进度汇报，完工后还做了免费的甲醛检测，住进来特别安心，真的是江油本地靠谱的装修公司！”

设计师/项目经理寄语

本次案例的项目经理王师傅说：“老房拆改的核心是安全优先，尤其是砖混结构的老房，不能盲目改动承重墙体。我们结合江油本地的气候特点，额外做了墙面防潮处理，就是为了让业主住得更放心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系绵阳市大中装饰，免费上门量房做方案。

咨询电话：0816-3322639，地址：四川省绵阳市江油市太平镇天台路联想科技城二期12栋2层38、39、40号