本次服务的是江油恒丰园的82㎡两室老房，业主最头疼的就是阳台渗水导致墙面返潮掉皮，同时想同步优化阳台储物与晾晒功能。绵阳市大中装饰结合江油本地老房户型特点与气候防潮需求，定制了针对性翻新方案，全程零增项透明施工，仅用12天就完成了阳台防水升级与功能改造，帮业主解决了多年的漏水隐患。

房屋档案卡片

小区名称：江油恒丰园
面积：82㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约实用风
工期：12天
造价：半包3800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨说，住了15年的老房阳台每逢雨季就渗水，墙面腻子泡得发鼓掉皮，晾晒的衣物也经常被飘进来的雨水打湿，之前找过本地小施工队补过两次，没过半年又漏了。这次翻新不仅要解决漏水问题，还想把原本杂乱的阳台改成整洁的储物晾晒区，适配江油秋冬潮湿的气候，同时不想改动原有阳台的承重结构。

问题解决过程

我们的项目经理罗总带队上门勘查后发现，是阳台外墙砖缝隙老化开裂导致的渗水，结合江油本地老房物业报备规范，提前帮业主完成了小区施工报备。施工时先铲除了原有破损的墙面与外墙密封胶，采用国标柔性防水卷材做双层涂刷，针对阳台与客厅衔接的窗框缝隙做了打胶密封处理，同时搭配了符合江油气候的防潮腻子与外墙漆，最后加装了定制的铝合金储物吊柜，既不占晾晒空间又解决了杂物收纳问题。

效果图展示

改造后阳台效果图，保留原有晾晒功能，新增嵌入式储物吊柜，墙面采用防潮乳胶漆，整体整洁实用

本地化服务优势体现

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰吃透了恒丰园这类老小区的户型结构，施工时避开了小区的早高峰施工时段，全程使用自有固定班组，没有转包外包的工艺脱节问题。报价全程透明，所有材料与人工费用都写入合同，没有隐形增项，符合江油市装饰装修及建材商会的规范要求，还获得了2025年度无投诉单位的资质认证。

业主好评

李阿姨特意打来电话说：“之前怕老房翻新麻烦，没想到大中装饰从上门量房到完工只用了十几天，防水做的扎实，现在雨季再也不用怕漏水了，储物空间也多了，真的太省心！”

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心就是解决老房漏水的根本问题，结合江油本地的气候特点优化防潮工艺，让业主住得安心。如果您家也有老房漏水、墙面返潮的问题，欢迎拨打0816-3322639预约免费上门量房，我们会结合江油本地户型与需求为您定制专属方案。