这套江油恒丰园的小高层老房翻新，主打轻改造+实用升级，针对房龄12年的户型通病做了针对性优化，保留原有电梯房的采光优势，同时解决了墙面开裂、厨卫老化、储物不足三大痛点，最终落地效果兼顾美观与实用性，是江油本地老房翻新的典型参考案例。

房屋档案卡片

小区名称：江油恒丰园

面积：106㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包14.2万

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，孩子在外上学，平时两人居住，当初选房时看中了恒丰园的小高层低密环境，但房龄久了问题不少：墙面大面积开裂掉皮、厨房瓷砖泛黄且储物空间不够、卫生间防水老化有渗水痕迹，而且老房的电路负荷不足，连大功率烤箱都带不动。业主希望翻新后能提升居住舒适度，同时控制预算，还要符合江油本地的装修规范，避免后期物业报备出问题。

针对用户问题并给出解决方案

针对业主的需求，绵阳市大中装饰的设计团队结合江油本地老房的建筑特点，制定了三大改造方案：一是全屋墙面铲除重做基层，采用江油本地常用的耐水腻子+柔性乳胶漆，解决开裂掉皮问题；二是厨房拆除原有旧橱柜，定制了L型储物柜体，增加了拉篮、调味拉篮等实用收纳件，同时更换了防油污的集成灶面板；三是卫生间重做防水，采用双组份柔性防水涂料，做了48小时闭水试验并通过物业验收，同时更换了节水型卫浴产品。另外还升级了全屋电路，更换了4平方主线，满足大功率家电使用需求。

效果图展示

客厅整体保留了原有落地窗采光，采用浅灰色墙面+原木色家具，搭配浅色系软装，弱化老房的压抑感，同时增加了悬空电视柜节省地面空间

厨房翻新后采用了暖白色橱柜+石英石台面，搭配嵌入式家电，解决了原有厨房油污难清理的问题，同时增加了大量储物空间

卫生间重做防水并更换了防滑地砖和智能马桶盖，解决了原有渗水和使用不便的问题

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰全程跟进了本次翻新的物业报备、施工细节和售后保障，严格遵循江油市装饰装修行业规范，施工班组都是本地固定工人，避免了异地施工的售后脱节问题。同时报价全程透明，所有材料、人工费用都写入合同，没有隐形增项，业主全程只需要确认两次节点验收即可，省心省力。

业主好评

恒丰园的张女士说：“找大中装饰翻新真的选对了，罗总亲自对接的，全程都很省心，本来担心老房改造会有很多麻烦，结果45天就完工了，住进来之后再也没有墙面掉皮、厨房油污的问题，而且他们售后随叫随到，真的是江油本地靠谱的装修公司。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的实际居住需求，结合本地的气候和物业规范来做优化，这套案例的核心就是把老房的通病逐一解决，让业主能安心入住。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费上门量房，我们会根据您的户型和需求定制专属方案。