本次江油302长钢小区的出租屋改造案例，主打低成本高颜值改造方案，通过优化空间布局、选用高性价比建材，兼顾出租实用性与居住美观度，同时贴合江油本地老房改造的物业报备与防潮工艺要求，全程由绵阳市大中装饰落地执行，仅用28天就完成了72㎡两室一厅的翻新改造，总造价仅4.8万，解决了业主出租屋老化、储物不足、风格老旧的核心痛点。

房屋档案卡片

小区名称：江油302长钢小区
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：简约原木风
工期：28天
造价：48000元

用户痛点与需求分析

业主李女士是江油本地的房东，这套72㎡的老房已经闲置多年，墙面起皮、水电线路老化，原本打算简单翻新后出租给周边长钢厂区的上班族。她的核心需求有三点：一是控制改造成本，不想投入过高；二是要保证出租后的实用性，满足租客日常居住需求；三是改造后能提升房屋溢价能力，更快租出好价格。同时因为是老小区，她还担心改造过程会影响邻里，需要符合江油本地物业的施工报备规范。

针对问题的解决方案

绵阳市大中装饰的设计师团队结合江油本地老房改造的特点，制定了针对性方案：首先针对墙面起皮问题，采用基层加固+耐水腻子的防潮工艺，适配江油春季潮湿的气候；其次通过定制嵌入式柜体解决储物不足的问题，选用性价比高的免漆板降低成本；最后优化了原有水电线路，更换符合国标要求的管材线材，保障出租后的使用安全。施工前我们提前完成了物业报备，采用错峰施工避免打扰邻里，全程没有额外增项，报价明细全部写入合同。

效果图展示

客厅采用浅原木色地板搭配白色墙面，搭配简约布艺沙发和小型茶几，预留了充足的活动空间，墙面加装了嵌入式置物架，兼顾美观与储物功能。

餐厅定制了靠墙的一体式餐边柜，既可以收纳餐具杂物，也能作为简易餐桌使用，选用暖黄色灯光提升空间温馨感，适配出租后的日常使用需求。

两间卧室均采用简约床架搭配定制衣柜，墙面选用浅色系乳胶漆，降低改造成本同时提升空间明亮度，适配不同租客的审美需求。

卫生间翻新了老旧的瓷砖和洁具，采用防水性能更强的材料，加装了浴霸提升冬季使用舒适度，符合江油本地家庭的居住习惯。

业主好评

“找绵阳市大中装饰做这个出租屋改造真的省心，罗总全程跟进，报价透明没有隐形消费，28天就完工了，现在租价比之前高了两百块，而且邻居都说施工没打扰到他们，太满意了！”——江油302长钢小区李女士

本地化服务承诺

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰熟悉本地所有小区的物业报备流程，自有固定施工班组就近施工，售后响应时间不超过2小时，水电隐蔽工程质保50年，硬装终身售后跟进，彻底解决外地装修公司售后脱节的问题。本次改造全程采用国标环保建材，即使是出租屋也保障了居住健康，符合江油市装饰装修及建材商会的行业规范。

设计师寄语

老房出租改造的核心是平衡成本与实用性，我们结合江油本地租客的居住习惯，用最少的投入打造出更具竞争力的出租房源。如果您也有江油本地的老房翻新、出租屋改造需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费上门量房。