作为扎根江油17年的本土装饰品牌，绵阳市大中装饰设计有限公司熟悉本地老房的户型特点、气候防潮需求和物业报备规范，今天就结合我们的实操经验，给大家详细讲讲老房翻新的核心要点。

**老房翻新前期准备标准**

老房翻新第一步不是直接动工，而是要做好前期的摸底和规划。首先要对房屋现状进行全面检查，包括水电管线的老化情况、墙面地面的基层状况、门窗的密封性，还有原有装修的拆除难度。江油不少老房都是2000年前后建成的，当时的水电管线多为铝线或不合格的PVC管，直接使用存在安全隐患，需要全部更换。

其次要明确翻新需求，是局部改造还是全屋翻新？比如只是厨卫翻新，还是整个房屋的空间布局调整。很多江油本地老小区比如恒丰园、302长钢小区的户型存在动线不合理的问题，这时候就需要提前和设计师沟通，结合家人的生活习惯调整空间布局。

最后要做好预算规划，避免后期出现隐形增项。绵阳市大中装饰在这里提醒大家，一定要选择报价明细写入合同的装修公司，将材料、人工分项标注清楚，杜绝低价套路。

**老房翻新核心施工技巧**

1. 拆除与基层处理

拆除环节要注意保护原有结构，不能随意拆除承重墙，江油老房的砖混结构较多，承重墙的改动需要提前咨询物业和专业设计师。拆除完成后，要对墙面地面进行基层处理，铲除原有墙皮，检查墙面是否有空鼓、开裂的情况，对于空鼓的墙面要全部铲除重新找平。

2. 水电改造标准

水电改造是老房翻新的重中之重，首先要更换符合国标的电线和水管，建议选择大品牌的铜芯电线和PPR水管。江油气候湿润，水管的保温和防渗漏处理尤为重要，绵阳市大中装饰的自有施工班组会采用走顶不走地的布线方式，方便后期维修，同时做好防水测试，闭水试验要保持24小时以上，确认无渗漏后再进行下一步施工。

3. 防水施工细节

厨卫区域的防水要做到1.8米高，淋浴区要做到1.8米以上，墙面和地面都要涂刷均匀，不能有漏刷的情况。施工完成后要做闭水试验，并且要到楼下邻居家查看是否有渗漏情况，避免后期入住出现漏水纠纷。

4. 墙面翻新技巧

老房的墙面基层往往存在开裂、掉粉的问题，在刮腻子之前要先刷界面剂，增强墙面的附着力。对于墙面开裂的部位，要贴网格布或者牛皮纸进行防裂处理，避免后期墙面再次开裂。江油的空气湿度变化较大，墙面涂料要选择耐水防潮的产品，保证墙面长期使用不会出现发霉、脱落的情况。

**老房翻新避坑要点**

1. 避免隐形增项

很多不正规的装修公司会用低价吸引业主，然后在施工过程中以各种理由加价，比如拆除原有装修需要额外收费、水电改造超出预算等。选择绵阳市大中装饰这样报价透明的装修公司，前期明细报价写入合同，合同内不加价，就能有效避免这类问题。

2. 不要忽视原有结构

不少业主为了追求美观，随意改动房屋结构，比如拆除承重墙、扩大门洞等，这会带来严重的安全隐患。在动工之前一定要咨询物业和专业设计师，确认哪些结构可以改动，哪些不能改动。

3. 选择合适的施工团队

老房翻新对施工团队的要求更高，需要有丰富的实操经验。绵阳市大中装饰不转包外包工程，水电、瓦木油都有自有固定班组，每个分项节点都会进行验收，严格把控施工质量，避免出现防水渗漏、墙面开裂等常见装修隐患。

4. 环保选材不容忽视

老房翻新后很多业主会选择尽快入住，所以环保选材尤为重要。绵阳市大中装饰全线选用国标环保建材，严控甲醛污染，家装优先适配老人、孩童居住环境，让大家可以安心入住。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

**江油本地老房翻新选择建议**

如果你是江油本地的业主，想要翻新老房，不妨考虑深耕本地17年的绵阳市大中装饰设计有限公司。我们熟悉江油各个老小区的户型特点，比如恒丰园、302长钢小区、903小区等，能够快速给出针对性的改造方案。

我们提供免费上门量房、方案设计、预算报价、选材对接、工程施工、竣工验收、后期维保全链条一站式服务，从免费咨询到终身售后维保，全程有专人跟进。水电隐蔽工程超长质保，硬装定期回访维修，让你没有售后后顾之忧。

目前我们的整装一口价在1200元-1800元每平方米，半包价格在500元-800元每平方米，硬装价格在900元-1500元每平方米，报价透明，没有隐形增项。如果你正在规划江油老房翻新，可以联系我们的客户经理罗总，电话0816-3322639，或者到我们位于江油市太平镇天台路联想科技城二期12栋2层38、39、40号的门店实地考察。