江油恒丰园的这套106㎡三室老房翻新，是绵阳市大中装饰近期的典型案例。我们针对业主家墙面返潮、储物不足、动线混乱的痛点，采用了原木风搭配局部轻奢的设计思路，通过调整空间布局、升级防潮工艺、定制全屋收纳，最终让这套住了10年的老房焕发出温馨实用的居住氛围，全程工期58天，硬装造价约12万。

房屋档案卡片

小区名称：江油恒丰园
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：原木轻奢混搭
工期：58天
造价：硬装1200元/㎡起

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的江油本地人，这套房子是她和老伴的养老房，住了快10年，出现了墙面起皮返潮、厨房储物空间不够、卫生间动线不合理的问题。李阿姨希望翻新后能满足两人日常居住，同时兼顾偶尔来住的孙子，还要符合江油本地潮湿气候的防潮要求，预算透明不踩坑。

解决方案落地过程

我们的设计师和项目经理第一时间上门量房，结合江油本地老房的建筑通病，制定了针对性方案：首先针对墙面返潮问题，采用了基层刷防潮底漆+耐水腻子的工艺，适配江油秋冬回南天的潮湿环境；其次打通了厨房和阳台的非承重墙体，扩大厨房操作空间，定制了L型橱柜+吊柜+嵌入式电器柜，解决储物难题；最后调整了卫生间的洁具布局，将洗手台外置到过道，优化了日常使用动线。

施工过程中我们坚持自有工人班组不转包，水电、瓦工节点都提前和李阿姨对接验收，全程按照合同明细报价施工，没有额外增项。

效果图展示

客厅保留了原有的方正格局，采用原木地板搭配浅灰墙面，搭配浅色系沙发和轻奢金属边几，既保留了温馨感又兼顾了养老房的实用性，同时做了定制电视柜和悬空置物架，增加收纳空间。

改造后的厨房扩大了操作面积，原木橱柜搭配石英石台面，嵌入式洗碗机和蒸烤箱嵌入柜体，既美观又节省空间，墙面铺贴了防油污的哑光瓷砖，适配江油本地潮湿环境不易发霉。

卫生间将洗手台外置到过道，定制了浴室柜和镜柜，增加洗漱区的储物空间，内部重新做了防水升级，避免返潮渗水问题。

本地化服务优势

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰熟悉本地小区的户型结构和物业报备流程，这次翻新全程协助李阿姨办理了物业装修备案，施工期间就近调配工人，售后响应速度快，李阿姨后续有任何问题都能随时联系到我们的售后团队。

我们的报价全程透明，前期就将材料、人工明细写入合同，杜绝了中途加价的情况，同时选用了国标环保建材，符合江油本地家庭对居住健康的要求。

业主好评

“找大中装饰翻新真的省心，从量房到完工全程不用我多操心，罗总还特意安排了本地工人，知道我们江油老人怕麻烦，施工细节都考虑得很周到，现在住起来比新房还舒服。”——李阿姨 江油恒丰园业主

设计师寄语

这套老房翻新的核心是贴合业主的养老需求和本地气候特点，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代居住习惯。如果您也有江油本地的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎联系绵阳市大中装饰，我们提供免费上门量房和设计方案，电话0816-3322639，地址就在江油市太平镇天台路联想科技城二期。