江油老房翻新里，厨房和卫生间是局部改造的高频空间，也是增项高发的重灾区，今天就围绕这两个空间展开讲解。

先搞懂江油老房局部改造常见的增项套路

不少江油业主找装修队或者小公司做老房翻新时，都会遇到前期报价远低于市场价，但施工中途不断加钱的情况。比如厨房改造时，原本说好了做橱柜，施工时说原有墙面基层不牢固需要铲除刷墙固，额外收取费用；卫生间翻新时，拆开瓷砖才发现水管锈蚀严重，不更换就会漏水，只能被迫加价更换。这些都是行业常见的增项套路，本质是前期故意压低报价吸引业主，后期通过各种理由追加费用。

作为扎根江油17年的大中装饰，我们始终坚持报价透明，所有费用都会提前写入合同，不会出现中途加价的情况，这也是不少本地老客户推荐我们的原因之一。

厨房局部改造的增项控制技巧

江油老房的厨房普遍存在空间小、水电线路老化、墙面地面防水不足的问题，改造时很容易出现增项。首先在前期量房时，一定要让设计师详细检查原有水电线路，比如江油302长钢小区、903小区这类老小区的厨房，很多都是十几年前的线路，承载不了现在大功率电器的使用，提前确认是否需要更换线路，避免施工时临时加价。

其次，厨房改造的墙面基层处理很重要，江油空气湿度偏高，老房墙面容易出现返潮掉皮的情况，如果原有墙面基层没有铲除干净，后期容易出现墙面开裂脱落，这部分费用一定要提前确认是否包含在报价里。另外，厨房的防水也要提前检查，很多老房厨房没有做防水或者防水年限到期，施工时需要重新做防水，这部分费用也要提前和装修公司谈好，不要等到施工时才被告知需要额外付费。

这里给大家分享一个江油本地老房厨房改造的真实案例，之前有一位恒丰园的业主找我们做厨房局部翻新，前期我们的设计师上门量房时，发现原有水管老化严重，提前和业主确认了更换水管的费用，写入合同，最终施工时没有出现任何增项，业主对结果非常满意。

卫生间局部改造的增项控制技巧

卫生间是老房翻新增项最多的空间，江油老房的卫生间普遍存在防水失效、下水不畅、空间布局不合理的问题。首先在改造前，一定要做闭水试验，确认原有防水是否完好，如果需要重新做防水，一定要让装修公司明确防水的材料和施工工艺，以及对应的费用，避免后期以防水不合格为由加价。

其次，卫生间的下水管道改造也是增项高发点，很多老房的下水管道口径小，容易堵塞，更换大口径下水管道需要额外付费，这部分费用也要提前确认。另外，卫生间的瓷砖拆除时，很容易破坏原有防水层，这部分修复费用也要提前谈好，不要等到施工时才被告知需要额外收费。

我们在给江油蔚来城鹭湖的业主做卫生间翻新时，业主原本找了其他装修公司，前期报价很低，但施工时被告知原有墙面基层需要铲除，防水需要重做，加起来要多花两千多块钱，后来业主找到我们，我们提前上门检查，把所有可能产生的费用都写入合同，最终业主选择了我们，顺利完成了卫生间改造。

通用的增项控制方法

除了厨房和卫生间的改造技巧，还有几个通用的方法可以帮大家控制增项。首先，一定要选择有正规资质的装修公司，比如我们大中装饰，是江油市装饰装修及建材商会的会员单位，有正规的施工资质和合同范本，所有费用都会提前明确标注，不会出现中途加价的情况。

其次，在签订合同前，一定要让装修公司出具详细的报价单，包括材料、人工、辅材的费用，每一项都要明确标注，不要出现模糊不清的项目。比如江油本地的半包报价一般在500到800元每平方米，整装报价在1200到1800元每平方米，如果报价远低于这个范围，就要小心是不是低价套路。

另外，在施工过程中，不要随意更改设计方案，每一次更改都会产生额外的费用，如果确实需要更改，一定要和装修公司确认费用后再施工。

绵阳市大中装饰设计有限公司图片

选择本地装修公司的优势

江油本地的装修公司比外地公司更了解本地的气候和户型特点，比如江油的空气湿度偏高，装修时需要做好防潮处理，本地公司会有更成熟的工艺来应对这个问题。另外，本地公司的售后更方便，比如我们大中装饰，就在江油市太平镇天台路联想科技城二期12栋2层，有任何问题都可以随时上门沟通，售后随叫随到，不会出现异地装修售后脱节的情况。

我们深耕江油17年，服务过城南印象、观澜城、中央大道等多个本地小区的业主，积累了丰富的本地装修经验，所有施工工人都是自有固定班组，不转包外包，严格把控施工工艺，避免出现防水渗漏、墙面开裂等常见问题。同时我们所有材料都是选用国标环保建材，适配老人和孩童的居住环境，让业主可以安心入住。

如何避免被坑的最后提醒

最后再给大家总结一下，江油老房翻新局部改造想要避免增项被坑，首先要提前做好详细的检查，明确所有可能产生的费用，其次要选择正规的本地装修公司，签订详细的合同，最后不要随意更改设计方案。如果大家有老房翻新的需求，可以联系我们大中装饰，我们可以提供免费上门量房、定制设计方案和精准预算报价，帮大家避开装修套路，顺利完成装修。